コラム

2012-02-10

家の建て時って?

景気が悪いから消費を控え、そしてローンが払えるか心配だからと「家」を買い控える人が多いと聞きます。気持ちは分かりますが、果たして正しいのかどうか。



家の購入に関して言える事は、不景気だからといって悪いことばかりではありません。

バブルの時に金利4.5%で35年3000万円のローンを組んだ場合、総支払い額約6000万になりますが、不景気とされる現在、仮に金利が2.5%で35年3000万のローンを組んだ場合、総支払い額が約4500万で済むのです。

今がお得です!という話ではなく、景気が良く給料がたくさんもらえる時はその分、物価や金利も高いので、支出も増えていくという仕組みなのが世の中だってことです。

つまり、いつ家を建てても、収入に対しての住居費の割合はそう変わりません。

一番得なのは、不景気な時に金利の低いローンを組み、景気がよくなったら繰上げ返済すること、逆に最悪なのは好景気に金利の高いローンを組み、不景気になること。

建物も評価も下がってしまううえ、所得も下がってしまうので、繰上げ返済も難しくなるからです。じゃあ、決め時は一体いつなのでしょうか?

これに正解はありません。ただ間違いなく言えることは今、家族と元気に仲良く豊かに過ごしているこの瞬間は今しかなく、そしてその時間には限りがあるという事です。

設計士などの専門家であれば、一人ひとりのご要望に合わせて家を造ることができ、空間に無駄がなく、機能的、おしゃれで快適、しかも予算にも合わせた、そんな住まいが実現できます。

最後にもうひとつ。家族の為、子育ての為と義務感で考えるのではなく、夫婦のため自分達の楽しみの為にと考え、思い立ったが吉日でスタートすることをおすすめします。

ただし、「不景気だから・・・」という我慢はしなくても良い事、覚えておいてください。

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http://www.form-zenoma.jp/

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