Q&A(このプロの回答)

融資金額(住宅ローン)が出たのですが・・
住宅ローンの事で悩んでおりご意見をいただきたく投稿します。

先日、私ども夫婦の収入で住宅ローンがいくら位借り入れできるのか審査をお願いし2600万の融資が可能との返事をいただきました。ですが・・私共の収入でこれだけ高額なローンを契約してよいものか不安に思いプロの方のご意見、アドバイスを聞かせていただきたく質問させていただきました。
どうかよろしくお願いいたします。

家族構成  夫36歳 妻34歳 子供2歳
年収    夫 会社員(製造業)340万
      妻 会社員(医療サービス)420万  
      世帯収入760万 他所での借り入れ無し
自己資金  250万~300万

投稿日時:2011-12-12 00:08:02
マネー

宇尾正彦 うおまさひこ

宇尾正彦の回答

やめておいた方がよろしいかと

あんぱんまんさん初めまして。(株)保険ステーションの宇尾です。

ご質問ありがとうございます。

さて、ご質問いただいた件ですが、少し気になる部分がありました。

『私共の収入でこれだけ高額なローンを契約してよいものか不安に思い・・・』

との事。

残念ながら、この思いが大きく残っている現段階では住宅ローンを組むべきではないと思います。

どれだけ綿密にライフプランを立てても、資金計画を立てても、その通りになる場合もあればならない場合もあります。

皆さん一般的には、住宅の購入は一生に一度の大きな買い物だと思います。ましてや、30年や35年の長期のローンを組まれる方も少なくありません。


冷静に考えるとすごい事ですよね。



では、なぜ皆さんそこまでしてマイホームを購入されるのでしょうか?


それは、家族が仲良く幸せに暮らすために必要なものであったり、ご自身の夢の実現のためだからであったりするのではないでしょうか。

つまり、そのご家族の中では人生の中で住宅購入の優先順位が非常に高いからに他なりません。


もちろん、この優先順位が低い方や、住宅は賃貸の方が良いとお考えの方は、マイホームの購入の選択肢は無いかもしれません。


十人十色という言葉があるように、十世帯あれば、十世帯なりの思い描く夢や将来像があるはずです。絶対に住宅を購入しなければいけないルールはありません。

まずは、ご夫婦でこれからの夢や、実現していきたい事などを話し合ってみては如何でしょうか?
もしかしたら、今まで思いを秘めていて、知らなかった事などが出てくるかも知れません。
その中で、マイホームの購入の優先順位がはっきりしてくると思います。

この部分が非常に大事です。

お互いに心の底からマイホームが本当に欲しいと思わなければ、住宅ローンを組まれたとしても、後悔されるのは目に見えています。

その上で、将来のライフプランを組み立てられれば、必然的に将来のマネープランも具体的になってくると思います。

マイホームの購入が将来に渡って必須であれば、購入されるべきだと思います。

最近は残念な事に、住宅ローンの審査に通らないとご相談を頂く事もあります。

あんぱんまんさんご夫妻は、銀行が住宅ローンを長期に組まれても、しっかり返済してくれると判断されたという事だと思いますので、尚の事その部分をハッキリされるべきだと思います。


そこで、初めてどのようなお家か?住宅ローンは銀行か?フラット35なのか?どの商品が一番マッチするのか?返済計画は・・・とお考えになればよろしいかと思います。





回答日時:2011-12-15

質問者

回答ありがとうございます。

将来像をもう少し思い描いて、消費税が上がる前ぐらいにはマイホーム購入の第一歩を踏み出してみようと思います。

返信日時:2011-12-15 23:40:13

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