プロTOP:中谷元秋プロのご紹介

頼りになるパートナーとして、住まいづくりの支援と住宅・不動産のトラブルを解決!(2/3)

中谷元秋さんは「ホームインスペクター」の資格を持っており、住宅の調査診断も行っている

住宅流通の変化で必要性高まるホームインスペクター

 家づくりや住宅の取引に介在してエージェント業務や助言を行う専門家を「ホームインスペクター」や「ハウスインスペクター」と呼びます。住宅は買い替えが主流のアメリカでは、売買物件の状態を調査診断する必要性があり、ほとんどの取引にホームインスペクターがかかわっています。

 日本の住宅は高度経済成長期から新築が中心でした。しかし、バブル崩壊後の景気停滞や、少子化による人口減社会の到来、環境意識の高まりなどによって住宅に対する価値観は変わりつつあります。中古住宅の取引も盛んになってきました。中谷さんは「将来は日本でも住宅の取引にホームインスペクターが関わることが当たり前になるでしょう」と予想しています。

 中谷さんにも「購入を検討している住宅(新築・中古)に問題がないか診断してほしい」という依頼が増えています。調査では住宅の床下から天井裏まで隠れた損傷や瑕疵がないかをチェックします。基礎部分のコンクリートのひび割れなど劣化した箇所を確認検査し、補修の必要性の有無を判断。優れた箇所や補修方法の提案なども含めて分りやすく報告書にまとめています。

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【次ページ】 第三者工事監理で消費者を守り“成幸”へ導く

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北日本新聞社 マイベストプロ

家づくり・購入時の第三者監理やインンスペクション実施。

事務所名 : 一級建築士事務所 ハウス・ソリューション研究所
住所 : 富山県高岡市本町1-5-803 [地図]
TEL : 0766-26-1919

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中谷元秋(なかやもとあき)

一級建築士事務所 ハウス・ソリューション研究所

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