コラム

2014-05-05

家づくりの三権分立とは?


家づくりのトラブルが発生する根本原因を解決するためには「家づくりの三権分立」が必要と言われています。
三権とは、設計者、工事監理者、工事施工者をそれぞれ別人が分離して行うことを言います。

建築主から依頼を受けた設計者があり、それを施工する者がいて、過程に誤りがないかチェックを行う監理者の関係がありそれらを兼ねることがなく適切に機能することで、欠陥のない快適な住まいを入手する確率が高くなります。

施工業者が設計事務所を設計事務所が施工業者を兼ねる又設計業務と監理業務を同じ事務所で兼ねることが可能な現行建築制度上の問題が根本的な原因だと考えられます。

設計、施工、監理の適切なバランスを保ち三権が分立されれば問題の多くは予防できると考えます。

世の中から設計施工や設計監理という言葉をなくし出来ない体制づくりが必要です。


「家づくりとトラブル解決のプロ」中谷元秋です。
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