コラム

2013-12-08

建築士はトラブル解決の味方になれるの?


トラブル解決は、法律家の仕事ですが法律家は(裁判官、弁護士)は建築に詳しくなくカバーできない場合が多く欠陥住宅トラブル訴訟では、建築に関しては欠陥住宅鑑定のできる建築士(特殊な教育を受けた建築士)に頼むしかありません。
その場合の建築士の役割は、建築関係法令や技術的な証明準備など調書・鑑定報告書の作成を行い弁護士のサポートを行います。

訴訟まで発展しないトラブルでは、解決に向けた施主のサポートを行うのは建築士です。
信頼できるごく一部の建築士です。

信頼できるごく一部の建築士とは、いったい誰でしょう?

第三者の独立した建築事務所でしょうか?設計事務所は、設計するのは得意でしょうが・・・万能ではなく診断、鑑定、トラブル解決まで得意とは限りません。
一口に建築士ち言っても資格試験に合格したばかりの建築士もいれば資格取得後20年以上のベテランの建築士もいます。どちらも建築士と言われます。

各建築士によって得意分野や業務が異なっています。
建築トラブルの分野で言えば、ベテランといえどもトラブル解決の経験のない建築士が殆どだと思います。

建築や不動産のトラブル解決は、特殊な分野であり建築士と宅地建物取引主任者などの資格を持ち、特殊な教育を受けた資格者でないと適切な対応は出来ないと考えます。

建築士であればいいというものではありません。
特に下請け的な建築士、ハウスメーカー・工務店内の建築士でない独立系の他との利害関係のない建築士という意味です。

ウェブサイトなどで探してみてください。
きっと頼れるプロのインスペクター(専門建築士)がいると思います。

建築不動産コンサルタント

「家づくりとトラブル解決のプロ」中谷元秋です。
www.housegmen.com

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