コラム

 公開日: 2013-01-17  最終更新日: 2014-06-04

行政検査があれば欠陥住宅は生まれない?


行政が行う完了検査等は、建築基準法の最低限の基準を満たしているかをチェックするものです。
発行する検査済証は、建築主の求める品質や性能を証明するものではないのです。

残念ながら
この検査だけでは、住宅の品質や性能が確実なものになるとは言えません。また、欠陥住宅が完全に防げるというものでもありません。
この検査は、確認申請の書類により検査をするのであって詳細な仕上や納まりなどのチェックするものではありません。
雨漏りや床や壁が傾いていても、法的に満足していれば検査済証を取得することが可能です。
広告などで「検査済証取得」といってもそれだけで安全、安心ではないのが現実です。
法的検査は、回数、時間も少なく短く建物の品質や性能を見極められるものではありません。また、それを目的とした検査ではないということです。

検査済証は、役所や検査行政機関が申請書類をもとに検査を行ったという証であり、建築基準法という最低基準は満たしているということで品質、性能に欠陥が無いという証明ではありません。

行政の行う検査は、あくまで建築基準法にに対する検査であり皆さんの求めている検査内容とは異なります。
よく理解しておいてください。
品質や性能関係の検査は、その目的で行うプロのインスペクターに依頼する方法しかありません。

誤解のないようにしましょう。

「家づくりとトラブル解決のプロ」中谷元秋です。
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