コラム

2012-09-29

欠陥住宅かどうか自分でチェックできる?


欠陥現象は、それぞれの住宅によって異なります。
チェックポイントは、多岐にわたります。(簡単なチェックリストはあります)
これから建てる場合とすでに完成している住宅で分けて考えてみます。

<これから家を建てる場合>
建築知識のない施主が、工事を見ながら欠陥を指摘発見できる可能性は残念ですが「ない」と思ってください。
設計及び施工に利害関係のない第三者の建築士に工事監理を依頼することをおすすめします。

欠陥住宅の不具合現象は、新築時い現れるものではありません。何年も経ってからクラック(割れ)や雨漏り、床の傾斜などの症状が出て気づくもので、そんな時のために工事経過を監理記録を保存しておくことが必要です。

<建売や中古住宅を購入する場合>
中古住宅では、図面がないものやリフォームなどの履歴情報のないものが多いので、まず診断を行い現状を把握して不具合などあれば経年変化によるものか構造上の原因かの
判断を行います。また建売住宅の場合も同じく診断を行い現状を把握することから始めます。
新築時の場合は、欠陥や瑕疵を内包しているかどうかまではわかりませんが、現状把握することが重要となります。

現状の建物や売り主に不審な点や違和感を感じる物件は、契約を見送るなどして問題物件をつかまないようにすることです。

自分でチェックするのもいいですが、限界があると思います。業者と利害関係のないホームインスペクターに依頼し診断ファイルを作成してもらいましょう。

「家づくりトラブル解決のプロ」中谷元秋です。
www.housegmen.com

この記事を書いたプロ

一級建築士事務所 ハウス・ソリューション研究所 [ホームページ]

不動産コンサルタント 中谷元秋

富山県高岡市本町1-5-803 [地図]
TEL:0766-26-1919

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
Q&A
セミナー・イベント
 
このプロの紹介記事
家づくりとトラブル解決のプロ、中谷元秋(なかやもとあき)さん

頼りになるパートナーとして、住まいづくりの支援と住宅・不動産のトラブルを解決!(1/3)

 ハウス・ソリューション研究所の中谷元秋代表は、家づくりコンサルタントとして、土地購入、企画から完成引き渡しまで住まいづくりをサポートする専門家。住宅に関するトラブル解決にも積極的に取り組んでいます。一級建築士で不動産や北陸では少数の「ホー...

中谷元秋プロに相談してみよう!

北日本新聞社 マイベストプロ

いい家づくりの為に常に第三者性を重視し監理検査をしています。

事務所名 : 一級建築士事務所 ハウス・ソリューション研究所
住所 : 富山県高岡市本町1-5-803 [地図]
TEL : 0766-26-1919

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0766-26-1919

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中谷元秋(なかやもとあき)

一級建築士事務所 ハウス・ソリューション研究所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
人の行動パターン

同じ行動パターンだと・・・?マイホームを手に入れようと思ったとき人は同じパターンに陥りがちです。①住宅雑...

[ 住宅 ]

第三者監理は、転ばぬ先の杖
イメージ

家族の幸せのための家づくり!!住宅は、人間にとって一番高い買い物のひとつです。いろんなことを慎重に考え...

[ 住宅 ]

リフォームにも第三者監理が必要な時代

リフォームをしたいけど誰に頼んだらいいのか、分からないからついチラシの入っている会社かフェアに出かけていっ...

[ リフォーム ]

見積もり業者は3社まで

「見積もり業者は、3社まで」業者の数は、少なくても不安、多すぎると判断がつかなくなります。小さい工事なら2...

[ 住宅 ]

あなたが成幸を目指すならよい業者を選ぶことです。
イメージ

良い業者を選ぶことがあなたの成幸につながります。住宅は、高額商品です簡単に決めないで下さい。あけましてお...

[ 住宅 ]

コラム一覧を見る

コラムのテーマ一覧
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ