コラム

 公開日: 2012-07-24  最終更新日: 2014-06-04

「頭金なしで購入できます」は要注意です!


家を買おうか買うまいかと、悩んでいるあなたを買う気にさせるとっておきの言葉があります。
「頭金なしで購入出来ます」
この一言で気持ちが揺れ動きます。
一般的に自己資金は、建築総工事費の二割程度必要と言われますが、頭金が要らなければ家は買えると考える人は少なくないと思います。
しかし、頭金がなければ当然毎月のローンの支払いは多くくなるでしょう。
目先の夢をかなえるために一生返済に苦しまなくてはなりません。それがはたして幸せな家づくりなのでしょうか。
あなたが、病気にならないとも限りません。
万一のことを考えて、支払いが可能かどうかもう一度みきわめることをお薦めします。

もう一つの殺し文句に、「家賃並みで家が買えます」と言う言葉があります。
確かに今は金利が安く、多少の頭金さえあれば三十年ローンで家を買うことは可能です。
しかし、家賃並みというのは「ボーナス時の返済」を含んでいないのです。
つまり月々のローンを少なくして、多額のボーナス返済を組み込んでいるのです。
この不況下でボーナスは当てになりません。
しかし、ついつい営業マンの巧みな言葉に「やってみようか」という気持ちにさせられてしまう。

上手い話には裏があると思ってください。
家を買うと決めた人は、「毎月家賃を払うなら、その金額でローンを払っていけば、家は財産として残る」と思い込んで、自分のしたことを正当化したくなりますが、そんなことはありません。
外観の見た目に見栄を張ったり、必要のない設備にムダ金を使わなければ、驚くほど安く出来ます。



建築不動産コンサルタント
「家づくりとトラブル解決のプロ」中谷元秋より
http://www.housegmen.com

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