コラム

 公開日: 2014-04-29  最終更新日: 2014-06-04

「私は大丈夫」と思っているあなたに(リフォーム編)!


リフォームで失敗しない秘訣

○「風邪?目が真っ赤だよ」
●(ちがうの、ここ2週間、朝から大工さんが来ていて、毎日すごいホコリで・・・それときのう塗装屋さんがきて、棚とかに塗装しってたんだけど、ひどい臭いで、めもチカチカ、頭もグラグラ・・・)

○「リフォームって大変そうだね。でもきれいになるんだからいいじゃない。」
●(とんでもない! もう何でもいいから早く終わってって感じよ。 安そうと思って頼んだ業者がひどくって・・!)

○「それは大変だね」
●(それに、頼んだ造り付けに棚の色も違うし、キッチンの高さも高いし、扉は傾いていて床にキズがついているし・・ね)


○「う~ん、でも安いんでしょ?」
●(見積もりはそこしか取らなかったから・・・よくあからないの。それに、「床をはがしてみたら根太が悪くて、全部交換で30万円追加、天井と壁も下地がダメだったので全てボード張替で40万円追加、水道の配管も古く取替えで50万円追加、合計120万円になりました。」って追加請求書がきた。なぜやる前に一言いってくれないのか良く分からない。)

○「それは、気の毒だ」

知人や親戚でこんな話を聞いたことがある方もあるのではないでしょうか。人ごとだと「大変ですね」で済みますが、それが自分だったらと考えるとゾットしますね。

これからリフォームをするあなた!
失敗しないために、いろいろ勉強して「やって良かった」と成幸するために本当のパートナーとなる良い業者を選んで欲しいのです。

リフォームする前に、リフォームを目的としてまず現状の建物の劣化を確認すること(劣化に対しては、それぞれの部位に緊急度をつけてもらう)業者の診断ではなく、第三者に信頼出来る建築士などにリフォーム診断をすることがトラブルを未然に防ぐことになります。

業者の診断の場合、工事契約額を大きくしたいという気持ちが先にたって必要のない部分など適切な提案もなく見積もりまで行ってしまう場合もあるので注意しましょう。

第三者のインスペクターであれば、三種類程度のリフォーム提案もしてくれるので安心です。また必要に応じて監理業務やエージェント(施主代理)業務も依頼すれば、あなたの代わりにチェックして報告や業者への指示、交渉も行いますのでさらに二重の安心です。

建築不動産コンサルタント
「家づくりとトラブル解決のプロ」中谷元秋です。
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