コラム

2014-04-01

見積もりの見方(内容を見る)


「プランがすべての基礎です」
まずは、こっちの要望がきちんとプランに反映されているかどうかをチェックしてください。
図面や仕様書が細かく分かりやすく、熱意のような住まいづくりに対する会社の取組姿勢が伝わってくる場合と「まあこんなもんでいいか」というやっつけ仕事でやったものの違いは素人でも分かります。
この「プラン」がすべての基礎になりますので、妥協せず納得のいくまで話合い、プランを決定していくことが重要です。

(マンションの場合)
マンションの場合は、必ず「マンション管理規約」というものがあります。
規約には、共用部分と専有部分の区別、管理組合の個別規約などの規制が書かれています。
プランを確認する上で、この規約がきちんとクリアされているかを確認しながらすすめていかないと大変なことになりますので注意してください。
特にエアコン設置にともなう壁の開口や、給湯器の設置場所、排水・配管・換気ダクト、床の仕上げなどの規制があります。
管理会社などに問合わせて確認をとってから、プランの作成をするべきです。こんなことぐらいは、業者なら知っているべきなのです。知らない業者は止めましょう。

「仕様の未確認は命取り」
プランが決まると具体的な仕上げ材や設備品などの確認決定となります。
ここを細かく見て、納得することがあとの工事のでき不出来にかかわってきますので、完全に理解し納得するまで説明してもらいましょう。とりあえず契約してから仕様はあとで決めましょうという業者は、危険なので止めましょう。
例えば、給湯器ひとつとっても追い炊き機能や浴槽の材質などによって値段がかなり違ってきます。
あとで「追い炊きができないの?」といってもあとの祭りです。またクロスや塗料の材質や成分などもきちんと説明してもらいましょう。
質問をして、安全性を確認すべきです。
そして見積書にそのことを明記させてください。

「色にもご用心」
カタログの写真の色と現物の色は違います、出来るだけサンプルを見せてもらい決めましょう。その時は、蛍光灯の光でなく外に出て太陽光で確認しましょう。

建築不動産コンサルタント
「家づくりとトラブル解決のプロ」の中谷元秋です。
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