コラム

 公開日: 2014-03-15 

見積もりの見方(安かろう悪かろう?)


「安いには訳がある」
最近、内装のリフォームをしたのですが目がチカチカして、喉が痛いんですが・・・シックハウスでしょうか?と相談がありました。
クロスや床を貼るときに接着剤を使いますが、今はうるさくなりましたから、ホルマリン系の接着剤は使いませんので、ひどい症状を起こす人は少ないのですが・・・!
クロスも床も、接着剤もピンからキリまでありますし、腕の良し悪しでも多少の価格差が出ます。
おそらく内容の確認をしないで、一番安い業者に依頼したのではないですか?
なぜ安いのか確認して納得できない限り、頼んではいけません。慌てて頼んで泣きをみる方が多いのです。
(安ければいい)と考えていると、他の条件が目に入らず決めてしまう場合があります。これが、一番危ないケースです。
このケースでは、とんでもないものを掴まされたり、雑な工事をされたりしても文句が言えません。(お客さん、この値段で我がまま言われても困ります)と言われて終わりです。

「見積もり内容の項目再チェック」
リフォームには、特別な作業項目があります。撤去、補修、補強、解体、廃材費、残置物処理費、養生費などがあります。
今は、廃棄物処理が厳しくなりましたので今までのようには安く処理できなくなっています。処理に必要な費用は、掛かります。もしもその項目が見積もりになかったなら、見積もり誤りかいい加減な処理をされる危険性があります。必要なものは、必要ですが何のための費用なのか確認し説明してもらいましょう。

「値引きもほどほどに・・・!」
上記のように必要な費用は、必要です。無理やり必要ないと判断してその分を値切るのは良くありません。
なんの根拠もなく値切るのは、良くありません。値引きのも限度があります。業者も赤字になることが分かって引きうけるところは、ありません。無理は、手抜き工事や雑な工事また不良な材料を使うことにつながる可能性がありますので、心配です。
互いが譲歩し合える金額で折り合うのが身のためです。
得したつもりが、取り返しのつかないことにならないように交渉が無理やりにならないように注意しましょう。

「予算には、ゆとりを」
予算いっぱいで契約すると、思わぬ出費に慌てることがあります。見積もりには含まれない費用がかかる場合がありますので、ゆとりを忘れずにしましょう。

建築不動産コンサルタント
「家づくりとトラブル解決のプロ」の中谷元秋です。
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