コラム

2014-03-17

インスペクションを常識に


日本でも今後は、住宅購入時にインスペクション(建物調査)を行うことが常識になるでしょう。
(インスペクションの依頼先については、費用はそんなに差はありませんので、どうせ選ぶなら現場経験や第三者性を基準に特殊な教育を受けたハイレベルのインスペクターを選んでください。
インスペクション(建物調査)とは、住宅の購入前に専門家に頼んで建物や設備の状況を詳しくチェックすることです。
アメリカでは30年事情前から、住宅購入時にインスペクター(建物調査の専門家)に調査を依頼するのが常識です。
多少コストはかかりますが、欠陥住宅をつかむリスクを減らせるだけでなく、購入後に修繕が必要な箇所やその時期、費用について把握することができ安心です。

インスペクションを誰に頼むか重要です。実績が多くて専門的に業務としていて、しかも「第三者性」のある人がいいでしょう。
建替えやリフォームなどを目的とした業者だと客観的なアドバイスは望めません。
まして自社物件を自社の社員で調査などしていることを売り物にしている会社は、本末転倒だと思います。

建築不動産コンサルタント
「家づくりとトラブル解決のプロ」の中谷元秋です。
www.housegmen.com (090-7087-1082)


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