コラム一覧 :住宅

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人の行動パターン

同じ行動パターンだと・・・?マイホームを手に入れようと思ったとき人は同じパターンに陥りがちです。①住宅雑誌を購入し自分の好きな家を探す。②新聞などの広告を見る。価格などを調べる。③資料請求し手に入れる。④モデルハウスを見に行く。一般のユーザーのパターンは、殆ど同じです... 続きを読む

住宅

2016-03-23

第三者監理は、転ばぬ先の杖

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家族の幸せのための家づくり!!住宅は、人間にとって一番高い買い物のひとつです。いろんなことを慎重に考えて行動してください。家づくりをして幸せになるはずが不幸になり返済だけが残ったという話は実際あるのです。その人は、自分に限ってそんなことにはならないと思っていたのです。... 続きを読む

住宅

2014-06-11

見積もり業者は3社まで

「見積もり業者は、3社まで」業者の数は、少なくても不安、多すぎると判断がつかなくなります。小さい工事なら2社程度、大きい工事の場合は3社までが適切だと思います。あまり多いと、話が違ってきたり業者のイメージもつかみにくくなる傾向にあり同条件でなくなることも発生します。業者に対し... 続きを読む

住宅

2014-05-15

あなたが成幸を目指すならよい業者を選ぶことです。

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良い業者を選ぶことがあなたの成幸につながります。住宅は、高額商品です簡単に決めないで下さい。あけましておめでとうございます。今年が、皆さんにとって良いとしでありますように・・・!今年も家づくり・リフォームなど計画実行される方を応援しますのでよろしくお願いします。どうせ... 続きを読む

住宅

2014-05-07

家づくりの三権分立とは?

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家づくりのトラブルが発生する根本原因を解決するためには「家づくりの三権分立」が必要と言われています。三権とは、設計者、工事監理者、工事施工者をそれぞれ別人が分離して行うことを言います。建築主から依頼を受けた設計者があり、それを施工する者がいて、過程に誤りがないかチェックを... 続きを読む

住宅

2014-05-05

あなたの顧問建築士!!中谷です。

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私は、住宅コンサルタントをしています。今までたくさんのトラブルに巻き込まれた消費者あをこの目で見てきましたが誰も最初からトラブルに巻き込まれるなんて思っていた人はいません。そんな方の相談にのり問題を解決することで喜ばれ感謝されますが、私がほんとうに目指しているのはトラブル... 続きを読む

住宅

2014-05-03

監理をしない監理者とは?

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工事の請負契約書の建築確認申請書には、監理者の名前が記載されています。しかし、すべての監理者が充分な監理を行っているとは限りません。工事監理に関する定義は建築基準法に記述されていて「工事監理とは、その責任において工事を設計図書と照合し、それが設計図書の通りに実施されているか... 続きを読む

住宅

2014-05-01

チラシは信用できるか?

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「安ければいいチラシの時代は終わった」●パック料金などに騙されないでください。(お風呂一式30万円)(新築価格の半額で出来ます)こんなチラシをよく見かけます。これは本当に大丈夫なのでしょうか?良心的な会社は、こんな大雑把なうたい文句は使いません。この言葉には二つの企みが隠さ... 続きを読む

住宅

2014-04-30

間違いのない住宅を手に入れるために

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安全で快適な住宅を購入するためには、よく考えて慎重になるべきです。新築するなら工務店選びが重要ですし、第三者の建築士に工事監理とマネッジメントを含めたエージェント業務を専門家に依頼するべきです。(建築事務所に頼めばいいというものではありません・・・仕事の内容や経験能力などの... 続きを読む

住宅

2014-04-27

マイホームを手に入れるために必要なことは?

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① まず、お金のことです。人生の中で一番高い買い物ですから、一番気にかかることはお金のことです。現在、賃貸アパートなどに住み毎月家賃を払っている人その家賃を住宅ローンの返済にあてれば問題ないと考えてしまう場合もあると思います。しかし、将来のことは誰にも分かりませんので、現在... 続きを読む

住宅

2014-04-26

欠陥住宅の悲劇!!

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残念ながら、わが国の建築事情は非常にお粗末です。法律に違反してつくった違法建築や構造上危険な欠陥住宅があとを絶ちません。業者に欠陥を認めさせ責任を追及し賠償金を払わせたり、契約を解除するには、時間も費用も労力がかかり勇気と決断が必要です。明らかに違法や欠陥があっても業者... 続きを読む

住宅

2014-04-24

事前に分かっている瑕疵は責任の対象外?

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不動産の取引では「言った言わない」というトラブルがあります。中古住宅では、建物や設備の状況を書面と自分の目で確認しましょう。売買契約における「瑕疵担保責任」は、あくまで瑕疵が‘隠れた’ものであり、買主がそれを知らないことが前提です。あらかじめ買主がその瑕疵を知っていた場合には... 続きを読む

住宅

2014-04-23

地域ビルダー、工務店がなぜ良いのか?

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地域ビルダーや工務店は、最近見直されてきています。「優良工務店をどうやって探すか」「良い工務店・悪い工務店の見分け方」など・・・自分たちにあった工務店を見つけ出したいと誰もが考えています。なぜ工務店が見直されているのでしょうか?それは、ハウスメーカーの考える家づくりと、家... 続きを読む

住宅

2014-04-12

住宅は宝物です「ほんとうの成幸を手に入れましょう!」

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私は、家づくりコンサルティングやトラブル解決を通して消費者を成幸に導いています。住宅のことで悩んでいる方、トラブルで悩んでいる方は是非、気軽に相談してください。今までの多くの経験と知識を活かして、あなたに転ばぬ先の杖を渡すことが出来ると確信しています。詳しくは、ホームペ... 続きを読む

住宅

2014-04-11

見積もりの見方(値段を見る)

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「一式の表示は、くせものです。」○○工事一式△△円、など項目によっては仕方ないものもありますが、一式項目が多い業者はおすすめできません。大雑把な見積もりは大雑把な工事につながる可能性があります。見積もりには、大きく分けて工種別と部屋別の見積もりの書き方があります。いずれにしろ... 続きを読む

住宅

2014-04-10

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家づくりとトラブル解決のプロ、中谷元秋(なかやもとあき)さん

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 ハウス・ソリューション研究所の中谷元秋代表は、家づくりコンサルタントとして、土地購入、企画から完成引き渡しまで住まいづくりをサポートする専門家。住宅に関するトラブル解決にも積極的に取り組んでいます。一級建築士で不動産や北陸では少数の「ホー...

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いい家づくりの為に常に第三者性を重視し監理検査をしています。

事務所名 : 一級建築士事務所 ハウス・ソリューション研究所
住所 : 富山県高岡市本町1-5-803 [地図]
TEL : 0766-26-1919

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