コラム

 公開日: 2014-12-17 

Yahoo!知恵袋  質問2:不動産売買の重説委任状について

不動産取引主任者の方からの質問です。(質問内容は原文のまま記載しています。)

2014/9/818:23:22「質問」不動産売買の重説の委任状について               
今回、新築戸建ての売買契約をすることになったのですが、旦那さまが契約日にどうしても都合がとれず、来ることができないという回答を受けました。
売買契約書に関しては、建築業者に委任状という形で問題ないと回答をいただいたのですが、重説に関しても委任状を出して、代理人の奥様に行うことは可能なのでしょうか?
まだ不動産業に携わって間もないので、初歩的な質問で申し訳ありませんが回答よろしくお願い致します。



2014/9/914:53:57「回答」
重要事項説明書は、買主が確認して、買主から記名押印を頂くべきです。
契約の当日が難しいなら、「重要事項を納得していただかなければ、契約ができません」と言って、買主の居る時間に買主を訪問してください。
買主には主任者証を提示して、重要事項を口頭で説明し買主から記名押印をもらって下さい。重要事項はそれほど大事な書類です。
重要事項説明書は、「当該物件を買うか買わないかを決定する重要な説明」ですから、売買契約の以前に説明するのが本来です。
そのような意味でも、契約前に買主から重要事項説明を確認してもらうことが肝心です。
不動産を携わって間もない方ですから、重要事項説明書が売買契約書より大事であることを学んでください。ご検討をお祈りします。

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