コラム

 公開日: 2014-12-28 

Yahoo!知恵袋  質問8: テナント契約を控えているのですが、               



2014/11/1611:27:55「質問」 テナント契約を控えているのですが、
テナント契約を控えているのですが、どうにもわからないので質問させて頂きます。保証金が家賃の3ヶ月分かかるのですが、それ以外に敷金1礼金1前家賃がかかります。
知恵袋を拝見させて頂いた所、保証金とは敷金礼金を合わせたものとありましたが、保証金にその意味があるにかかわらず、尚敷金礼金も払うものなのでしょうか?それは合法ですか?
また、店舗の家賃に消費税がかかるのは理解しておりますが、保証金や礼金や敷金にもかかるのですか? 尚、家賃は260000円(税抜)で契約時に1582000円必要となります。



2014/11/1918:53:42「回答」
保証金の定義はありませんが、敷金、礼金とは別途のものです。
ですから、保証金に敷金、礼金は含まれません。敷金、保証金は非課税です。
しかし、解約時に返還されない保証金は課税されます。
契約書の内容をお読み下さい。
前家賃 260,000+20,800=280,800
敷金 260,000 非課税
礼金 260,000+20,800=280,800
保証金 260,000×3=780,000 非課税(解約時に返還される保証金)
合計 1,601,600円

この記事を書いたプロ

吉本土地建物株式会社 [ホームページ]

宅地建物取引士 吉本輝志

富山県高岡市中川本町16番1号 [地図]
TEL:0766-28-0100

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
Q&A
セミナー・イベント
サービス・商品

光触媒をフイルムにコーティングすることに成功。従来の光触媒は、フイルムにはコーティングをすることができませんでした。コーティングができても、直ぐに剥離...

 
このプロの紹介記事
光触媒のプロ、吉本輝志(よしもとてるし)さん

優れた提案力で、不動産を生かす(1/3)

 高岡古城公園のそば、中川交差点に建つ「吉本土地建物」。同社は、吉本輝志さんが昭和61年に設立した不動産会社です。これまでに高岡・砺波・射水エリアの宅地造成や販売を手がけてきました。設立当初はバブル期でしたが、吉本さんはその期間を不動産の勉...

吉本輝志プロに相談してみよう!

北日本新聞社 マイベストプロ

土地を生かす、優れた提案力

会社名 : 吉本土地建物株式会社
住所 : 富山県高岡市中川本町16番1号 [地図]
TEL : 0766-28-0100

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0766-28-0100

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

吉本輝志(よしもとてるし)

吉本土地建物株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
光触媒フイルム「サガン」がPIAJ認証製品となりました。
イメージ

弊社で開発製造した光触媒フイルム「サガン」は、その優れた抗菌性が認められ、光触媒工業会でPIAJ認証を取得、PIA...

[ 光触媒 ]

地盤調査
イメージ

地盤調査建物を建てる上で最も重要なのは地盤の地耐力です。一般的に地盤調査で使われるのは、スウェーデン式...

[ 不動産 ]

国土交通省大臣登録 不動産コンサルティング技能登録制度
イメージ

4月21日、高岡の不動産グループの「コアネット」から依頼を受けて、不動産コンサルティングの講師を90分ほど務めさ...

[ 不動産 ]

正常な土地価格
イメージ

平成27年年4月18日「賃貸借の名義を貸した」とのご質問を頂き、回答させていただいたのを最後に、コラムを休憩しま...

[ 不動産 ]

Yahoo!知恵袋  質問32:知人が居酒屋を始めるのに名義をかした..
イメージ

2014/8/623:07:38「質問」質問させて頂きます。知人が居酒屋を始めるのに名義をかしたのですが、先日 居酒屋...

[ 不動産 ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
コラムのテーマ一覧
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ