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 公開日: 2014-12-28 

Yahoo!知恵袋  質問8: テナント契約を控えているのですが、               



2014/11/1611:27:55「質問」 テナント契約を控えているのですが、
テナント契約を控えているのですが、どうにもわからないので質問させて頂きます。保証金が家賃の3ヶ月分かかるのですが、それ以外に敷金1礼金1前家賃がかかります。
知恵袋を拝見させて頂いた所、保証金とは敷金礼金を合わせたものとありましたが、保証金にその意味があるにかかわらず、尚敷金礼金も払うものなのでしょうか?それは合法ですか?
また、店舗の家賃に消費税がかかるのは理解しておりますが、保証金や礼金や敷金にもかかるのですか? 尚、家賃は260000円(税抜)で契約時に1582000円必要となります。



2014/11/1918:53:42「回答」
保証金の定義はありませんが、敷金、礼金とは別途のものです。
ですから、保証金に敷金、礼金は含まれません。敷金、保証金は非課税です。
しかし、解約時に返還されない保証金は課税されます。
契約書の内容をお読み下さい。
前家賃 260,000+20,800=280,800
敷金 260,000 非課税
礼金 260,000+20,800=280,800
保証金 260,000×3=780,000 非課税(解約時に返還される保証金)
合計 1,601,600円

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