快適な住環境提案のプロ
コラム
2014-12-29
Yahoo!知恵袋 質問９： 土地の地権者４人が共同で行いたい賃貸
2014/11/113:26:09「質問」土地の地権者４人が共同で行いたい賃貸借です。
土地の地権者４人が共同で行いたい賃貸借です。建物などは作りませんが
構造物を設置する一つの事業目的です。
事業者は、貸主が地権者会若しくは組合を作り
代表者を決めて対応してほしいとの要望です。
2014/11/117:17:08「回答」
借主とすれば、何かを決めるときに、地権者の４人とそれぞれ交渉し、話しをまとめるのは大変です。そのため、４人の中で代表者を決め、その代表者と交渉したいと言うことは、事業主としては当然だと思います。
交渉の代表者を決めるときは、交渉の上手な人が良いのですが、その前に４人の地権者の権利の持ち分を確定しなければなりません。
共有地なのか、区分された土地なのかなど、地権者側の権利関係を解決した上で、交渉する代表者を選ぶ必要があります。また、代表者には全権委任なのか、部分委任なのかを検討する事も大事なことです。
多少時間がかかっても、地権者同士のトラブルが無いよう、あらゆる事を想定して、地権者同士の約束事を決めなければなりません。
後日、地権者同士のトラブルは、借主にとっては大変に迷惑な話しとなります。
地権者が、それぞれの権利関係や賃貸条件などを調整した上で代表者を決めて、その方が借主と交渉に当たれば良いと考えます。
こちらの関連するコラムもお読みください。
- Yahoo!知恵袋 質問19：賃貸物件について質問です。 水道水が臭います。 2015-01-10
- Yahoo!知恵袋 質問15： 家の庭に穴があいていました。 2015-01-07
- Yahoo!知恵袋 質問3：住み続けて10年になります。2014-12-19
- Yahoo！知恵袋 質問１：妻の名義で不動産を買いたい。2014-12-17
- Yahoo!知恵袋 質問7： 土地の境界線について2014-12-26
最近投稿されたコラムを読む
- Yahoo!知恵袋 質問3２：知人が居酒屋を始めるのに名義をかした.. 2015-04-18
- Yahoo!知恵袋 質問31：土地、建物の名義について質問です。 2015-04-05
- 太陽光パネル（ソーラーパネル）の発電効率低下による損失利益の試算 2015-04-05
- Yahoo!知恵袋 質問30：同じ地域での土地売値が上がる要因というのは 2015-04-03
- Yahoo!知恵袋 質問29：駐車場契約について 2015-03-26
Ｑ＆Ａ
-
的外れの回答ですが、参考になればと思います。
投稿日時：2014-10-10 -
土地の調査
投稿日時：2011-04-16 -
想定外の災害
投稿日時：2011-04-12
セミナー・イベント
-
富山テレビ開局45周年記念
開催日： 2014-10-18 ～2014-10-19 -
「ジュートピアとやま」住宅展開催／血管年齢測定（無料）
開催日： 2011-04-23 ～2011-04-24
このプロの紹介記事
生活環境のいたるところに存在する雑菌。キッチンの臭いや生ごみから出る異臭、トイレやペットの臭い。住宅の壁紙や建材、家具から出る揮発性有機化合物V.O.Cはシックハウス症候群やアレルギーの原因の一つといわれ、悩んでいる人も多いのでは？そんな...
プロへのお問い合わせ
マイベストプロを見たと言うとスムーズです
プロのおすすめコラム
› 新着記事一覧
人気のコラムTOP５
-
- 1位
- 朝霞の焼菓子屋 3よかった
-
- 2位
- 携帯電話の光触媒フイルム 3よかった
-
- 3位
- 光触媒と太陽光パネル 3よかった
-
- 5位
- 光触媒工業会サイト 2よかった
スマホで見る
このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。
バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。
