コラム

 公開日: 2014-12-31 

Yahoo!知恵袋  質問10: 物件の転貸しについて質問します。              



2014/10/2011:26:58「質問」物件の転貸しについて質問します。
物件の転貸しについて質問します。
お弁当屋さんに物件を建ててお貸ししたいと思っております。
お貸しする大手お弁当屋さんは、直営では無く基本的に加盟しているフランチャイズさんが運営をされるとの事です。賃貸契約に至ってどの様な事に配慮しなければならないでしょうか?
注意点や特約の記載する事があれば教えて頂けますでしょうか?
宜しくお願い致します。



2014/10/2013:46:51「回答」
下記のことに注意して下さい。
1.賃貸借の目的
第三者に転貸しない。但し、フランチャイズ店舗として使用するため、フランチャイジーに転貸することを貸主は承諾する。
2.賃貸借期間
3.賃料
4.保証金・敷金の予約と返還
5.費用の負担 火災保険・借家人賠責保険
6.貸主の解除権
7.工事区分の明示
8.反社会的勢力の排除
9.中途解約条項
10.契約の終了 火災・天災・道路拡張など
11.損害賠償 それぞれの相手方に与えた損害賠償
12.明渡し 現状回復条項
13.管轄裁判所 建物所在地を管轄する裁判所
大まかなところでは、このようだと思います。
契約の締結は、その場所を貸すためのものでは無く、契約を解除するときに必要な取り決めです。しっかりと内容を確認して契約を締結して下さい。

この記事を書いたプロ

光触媒サンブレス株式会社 [ホームページ]

吉本輝志

富山県高岡市中川本町16番1号 [地図]
TEL:0766-28-0120

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

1

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
Q&A
セミナー・イベント
サービス・商品

光触媒をフイルムにコーティングすることに成功。従来の光触媒は、フイルムにはコーティングをすることができませんでした。コーティングができても、直ぐに剥離...

 
このプロの紹介記事
光触媒のプロ、吉本輝志(よしもとてるし)さん

住環境の空気の質を変える光触媒、環境面からも注目(1/3)

 生活環境のいたるところに存在する雑菌。キッチンの臭いや生ごみから出る異臭、トイレやペットの臭い。住宅の壁紙や建材、家具から出る揮発性有機化合物V.O.Cはシックハウス症候群やアレルギーの原因の一つといわれ、悩んでいる人も多いのでは?そんな...

吉本輝志プロに相談してみよう!

北日本新聞社 マイベストプロ

光触媒の開発・施工

会社名 : 光触媒サンブレス株式会社
住所 : 富山県高岡市中川本町16番1号 [地図]
TEL : 0766-28-0120

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0766-28-0120

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

吉本輝志(よしもとてるし)

光触媒サンブレス株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
光触媒フイルム「サガン」がPIAJ認証製品となりました。
イメージ

弊社で開発製造した光触媒フイルム「サガン」は、その優れた抗菌性が認められ、光触媒工業会でPIAJ認証を取得、PIA...

[ 光触媒 ]

Yahoo!知恵袋  質問32:知人が居酒屋を始めるのに名義をかした..
イメージ

2014/8/623:07:38「質問」質問させて頂きます。知人が居酒屋を始めるのに名義をかしたのですが、先日 居酒屋...

[ 不動産 ]

Yahoo!知恵袋  質問31:土地、建物の名義について質問です。
イメージ

2015/3/2201:23:30「質問」土地、建物の名義について質問です。土地を購入し、新築一戸建てを予定しており、...

[ 不動産 ]

太陽光パネル(ソーラーパネル)の発電効率低下による損失利益の試算
イメージ

設置した太陽光パネルの汚れは、発電に必要な太陽光の妨げになり発電量の損失につながります。次に示すグラフ...

[ 光触媒 ]

Yahoo!知恵袋  質問30:同じ地域での土地売値が上がる要因というのは
イメージ

2015/3/2223:19:22「質問」同じ地域での土地売値が上がる要因というのは、主ななんでしょうか?また、下がる...

[ 不動産 ]

コラム一覧を見る

コラムのテーマ一覧
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ