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 公開日: 2015-01-01 

Yahoo!知恵袋  質問12: 不動産取得税について            



2014/10/1319:25:50「質問」
不動産取得税について、土地=73坪/坪単価7万円、家屋=木造26坪/築41年(評価格:0)、隣接地なので購入を考えていますが、個人売買でした場合、 売主及び買主にどのような税金が発生するのか教えて下さい。



2014/10/1419:58:48「回答」
売主
譲渡税 自己居住財産の譲渡益から3000万円の特別控除
それ以上の譲渡益には、
①所有期間が5年以上の場合20%(所得税15%+住民税5%)
②所有期間が5年以下の場合は39%(所得税30%+住民税9%)
③復興特別所得税2.1%(所得税×2.1%)
印紙税 売買契約書に貼る 例:売買代金が1000万円以下、5,000円の印紙
領収書 領収証の印紙は不要

買主
取得税 固定資産税評価額×3% (注:売買代金ではありません)
印紙税 売買契約書に貼る 売主と同金額の印紙
登録免許税 固定資産税評価額×1.5%+司法書士の手数料

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