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 公開日: 2015-01-12 

Yahoo!知恵袋  質問18:実家を売ろうかと考えています。        


2014/9/1010:33:25「質問」
実家を売ろうかと考えています。
不動産売買は、これが初めてなんですが、できるだけ高く売るには、どういうことを心がければいいでしょうか?

2014/9/1114:58:45「回答」
不動産をできるだけ高く売ることは不可能です。何故なら、
不動産の成約価格は、売主が「これ以下は下げられない価格」と買主が「これ以上高くては買えない」という価格の一致です。

まずは、不動産の査定をされて、自己の不動産の評価を知って下さい。
その評価は不動産会社に依頼すれば価格調査を行なってくれます。その価格が、あなたの思惑に合致すれば、不動産会社と媒介契約を結んで売りに出すことになります。
しかし、前述したとおりその物件と価格が、買主の思惑通りで無ければ売れません。売れなければ、不動産会社は価格の調整を提案します。そこで、あなたは、これ以上は下げられない価格を提示して、さらに売り出すことになります。

売主がしなければならないことですが、当然のことながら、庭の手入れや家屋の清掃、仏壇の始末、不要物の撤去、売却に入っていない動産の区別をはっきりとさせておくことです。
買主は、その物件の第一印象で、購入意思をほぼ決めます。
少なくとも、売るのが惜しいと思うほどに手入れをして下さい。
売るから「どうでもいい」では、その意思を相手は感じ取ります。
そのような物件は売れません。ご検討をお祈りします。

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