コラム

 公開日: 2014-04-08  最終更新日: 2014-06-30

土地、建物査定やっています!

平成26年4月8日(火)
「土地、建物査定やっています!」
 このところ、イナホには、土地や建物の査定をしてほしいというお客様が、増税前より増えてきています。4月1日の消費税増税後、そのようなオファーは減るのではないかと予想していましたが、逆の現象が起こっています。査定依頼の理由は、売買目的や相続関係、独居親戚の遺産の試算など様々で、同一の傾向があるとは言えませんが、年度の節目を境に、自分や親族の資産について、確認しておこうという感じのお客様が多いように思います。各物件の査定をするために現地へ出向きますと、いろんなことが見えてきます。物件そのものの価値はもちろんですが、周辺の環境によって、大きく価値に差が出ることがあります。特に、長期間放置されている物件や親族の方が所有しておられて実際の物件も住所も分からないといったお客様は、その周辺の土地の相場や築年数に対する建物の評価などは、予想できないと思います。現場に行ってみますと、「ここは、道が狭すぎて自動車での通行が厳しいな。」とか、「場所はいいのだけれど、隣にある物件が・・・!」などとマイナスイメージが先行する物もあれば、「新しい道が付いて、大変便利になっている!」とか、「築年数にしては、内外装ともきれいだ!」など、プラス面が見つかることもままあります。イナホでは、そういうことも踏まえて、物件を査定していますので、なんらかの理由で、土地、建物の査定をお考えの方は、遠慮なくお問い合わせください。お待ちしております。
  
  

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