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コラム一覧 :不動産(土地・建物の査定・有効活用)

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居住用財産の買い換えの場合の譲渡損失の損益通算および繰り越し控除制度

平成26年8月26日(火)10回目は「居住用財産の買い換えの場合の譲渡損失の損益通算および繰り越し控除制度」です。 「不動産価格の下落で含み損を抱えた居住用財産を譲渡して買い換える場合、一定の要件の下で、譲渡損失を3年間にわたって繰り越して所得から控除する」制度が平成10年譲... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-26

特定の居住用財産の買い換えの特例(改正)

平成26年8月25日(月)9回目は「特定の居住用財産の買い換えの特例(改正)」です。 この特例は、「適用対象となる中古住宅が地震に対する安全性に係る規準に適合するものであることを証する書類の範囲に、家屋が既存住宅売買瑕疵保険に加入していることを証する書類(加入後2年以内の... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-25

居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例(所有期間10年超)

平成26年8月22日(金)8回目は「居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例(所有期間10年超)」です。 この特例は、前回(7回目)の3000万円特別控除を受けるとき、その居住用家屋とその敷地(土地または借地権)の所有期間が、譲渡した年の1月1日においていずれも10年を超えている場... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-22

居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除の特例

平成26年8月19日(火)7回目は「居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除の特例」です。 この特例は、個人が、居住用財産を譲渡した場合には、その居住用財産の譲渡益から3000万円の特別譲渡額を控除することができるというものです。 「居住用財産」とは、所有者が自己の生活... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-19

贈与税の配偶者控除

平成26年8月11日(月)6回目は「贈与税の配偶者控除」です。 この控除は、改正されたものではなく以前からあるものですが、あまり知られていないと思われるので取り上げてみました。これは、夫婦の間で居住用不動産または居住用不動産の購入資金贈与があったときには、贈与税の申告... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-11

相続税・贈与税の一体化措置(改正)

平成26年8月8日(金)5回目は「相続税・贈与税の一体化措置(改正)」です。 改正点は、「贈与者の年齢要件を60歳以上(現行65歳以上)に引き下げる。」「受贈者の範囲に、20歳以上である孫(現行は推定相続人のみ)を追加する。」というもので、平成27年1月1日以降から適用され... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-08

贈与税のしくみ(改正)

平成26年8月7日(木)4回目は「贈与税のしくみ(改正)」です。 改正点は、「税率構造を見直すとともに、20歳以上の者が直系尊属から贈与により取得した財産に係る贈与税の税率構造を緩和する。」というもので、平成27年1月1日以降から適用されます。具体的には、個人から... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-07

既存住宅に係る特定改修工事をした場合の所得税額の特別控除

平成26年8月4日(月)3回目は「既存住宅に係る特定改修工事をした場合の所得税額の特別控除」です。 改正点は、「一定の措置を講じ、適用期限を平成29年12月31日まで延長する。」と住宅ローン減税と同じ。一定の居住者が、その者の居住の用に供する家屋について高齢者等等... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-04

所得税の減税措置!住宅ローン控除

平成26年8月1日(金)2回目は「所得税の減税措置!住宅ローン控除」です。 改正点は、「一定の措置を講じ、適用期限を平成29年12月31日まで延長する。」ことで、一般住宅の場合は、居住者が住宅の新築、もしくは、取得、または増改築等をして、平成29年12月31日までの間... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-08-01

不動産取得税!お得情報

平成26年7月31日(木)今日から、不動産会社らしく、不動産のことも載せていこうと思います。1回目の今日は、「不動産取得税!お得情報」です。 この税は、言葉の通り、不動産を取得した際にかかる税金ですが、標準税率は4%です。ただし、平成27年3月31日までは、特例措置で... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2014-07-31

不動産物件の査定・売却について

今日は午前中に京都から不動産売却の決済の関係でご来店いただいたお客様がおります。このお客様は、8月後半より株式会社イナホにて不動産物件の査定サービスを本格的にさせていただきましたが、栄えある第一号でご契約させていただいたお客様で、私たちにとっても思い入れの強いお客様となりまし... 続きを読む

不動産(土地・建物の査定・有効活用)

2012-11-07

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