Q&A(このプロの回答)

土地の購入
土地を購入したいのですが、
調査は必要でしょうか?また、調査はどこにお願いしたら良いでしょうか?経費を抑えたいです、いいところ教えてください。ちなみに土地は射水市です。

投稿日時:2011-04-12 20:54:18
住宅

加藤明博 かとうあきひろ

加藤明博の回答

『地盤調査』でしょうか?

返事が遅くなって申し訳ありません。加藤明博と申します。どうぞよろしくお願い致します。

≪調査≫・・・調査にもいろいろありますが、・・・・文面から想像して『地盤調査』でしょうか?
もしかして違っていたらお知らせください。またお答えいたします。

それでは『地盤調査』と思って述べさせていただきますね。

現在、住宅を建築する業者には、住宅を建てられる施主の皆様を
守るため、住宅の保証義務(住宅瑕疵担保履行法)が課せられています。
そして住宅業者は住宅を保障するために(財)住宅保証機構の
(まもりすまい保険)などの保険に加入することが必要になります。

そして(まもりすまい保険)などの保険に加入するためには、
地盤調査をしてその地盤の状況を知り、その地盤にあった基礎を
計画することが必須となるのです。

ただ今回のご相談のように、おそらく住宅のプランがまだ正式に
決まっていない場合等は調査ポイントが確定できないという
ネックがあります。その時はまず近隣に調査した物件等のデータが
あるかどうかをチェックする事をお勧めします。
もし、どこに頼んだら良いか迷われたなら、『富山県優良住宅協会』http://www1.ocn.ne.jp/~yuryojyu/index.html
に聞いてみて下さい。対処してくれると思います。

繰り返しになりますが、地盤調査は施主様の為に是非必要なものです。
保障してくれる内容からみると調査費はとても安いと思います。

・・・基礎の計画の為には必ず地盤調査を!

解りにくかったらごめんなさい。また、ピントがずれていたらお知らせくださいね。
また回答させていただきます。ありがとうございました。

回答日時:2011-04-15

質問者

土地の調査

回答ありがとうございました。
また質問ですが、契約後にしかできない調査はあり
ますか?
よろしくお願いします。

返信日時:2011-04-16 12:58:58

加藤明博

契約後の調査について。

ヒロさん wrote
>契約後にしかできない調査はありますか?

早速お答えしますね。
『契約後にしかできない調査・・・』というよりも
具体的に敷地内での建物の配置位置を決定してから、その配置場所〔建物の四隅と中心部の計5か所〕の地盤調査を行うことで保証を兼ねた調査(保証料込みで3万程度)となりますので、瑕疵担保保険とセットの地盤調査をなされるようにお勧めします。

調査により、地盤改良の有無等が検討されると思いますが、地盤改良されるとしても調査会社の数値からちゃんと改良方法などを検討してくれる住宅の建築業者に相談されることをお勧めします。

・・・解り難いでしょうか?もしも解りにくかったらご遠慮なくお聞き下さいね。

どうもありがとうございました。加藤でした。

返信日時:2011-04-17 17:13:10

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