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中山聡 なかやまさとし

空き家をハイスペックに改造

 同社では、木造住宅を中心にスペックを変える改造「建築マネジメント」も手がけています。その代表例が、同社の建物。建築士の資格も持つ中山さんが、帰省後、砺波市の築35年ほどの空き屋を購入し、改造をし続けている建物です。

 「今の住宅は25年後には価値がゼロになります。この建物は価値がゼロで雨漏りの跡があり、コウモリも白蟻もいて、床下には草が生えていました。不動産屋が扱いづらい物件をあえて購入しましたが、建物としては十分使えます。私が追求しているのは、"見た目は合板でも仕様はハイスペック"。3900mmの天井高、2.5倍の耐震性、最新トイレ、二重床、カードキーシステム完備と、東京駅の丸ビルや六本木ヒルズなどのAクラスビルと呼ばれるビルのスペックを超えるように改造しています」

 本来ひのきはやわらかいため、床にはあまり使われない木材ですが、ここの床にはあえて無垢のひのきが採用されています。傷が付くことよりも歩いた時の感触の良さを優先する。中山さんならではの感性がうかがえます。

 「今、仕事の合間を見つけて改装に費やしています。今日は、棚を造りました。日々変わり続けていて、5年経っても終わらないだろうと思っています」

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会社名 : わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社
住所 : 富山県砺波市三郎丸355-11 [地図]
TEL : 0763-34-7166

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