コラム

 公開日: 2013-12-25  最終更新日: 2013-12-26

国破れて山河あり、城春にして草木深し

こん○○は。

3日坊主になってしまいました。

雑種地の値段はどうしたら求められるのか?についての相談がありました。

まず、「雑種地」とは、宅地でも、農地でも、山林でも、原野でも、その他公衆用道路とか、用悪水路とか、そのような分類がされない土地を言います。

具体的には、駐車場や、資材置き場を言います。

違う言い方をすれば、宅地から建物を取り去ると雑種地になり、田や畑を造成して道路と同じ高さの平坦な土地にすれば、雑種地になります。

ですから雑種地の価格も、宅地の価格から建物の取り壊し費用を引くか、田や畑の価格に造成費用を足すと求めることができる場合があります。

まあ、ざっと言えば雑種地の価格は、宅地の6割くらいの水準です。

質問の場所は農村部でしたので、仮に宅地が1㎡1万円とすれば、
雑種地は6千円、
田は2千円
畑は500円

そんなイメージで考えられたらいかがでしょうか?とお伝えしました。

▼著作です▼

不動産のことが本当に2時間でわかる発売11版の定番本
 『不動産のしくみがわかる本(同文館出版DO BOOKS)』

空き家管理ビジネスの創業ノウハウを図解入りでわかりやすく書いた本
 『空き家管理ビジネスのしくみ(同文館出版DO BOOKS)』

空き家管理実績全国No.1の著者が書いた、6つの空き家術を駆使してお荷物空き家の解決する本
 『闘う!空き家術(週刊住宅新聞社)』

この記事を書いたプロ

わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社 [ホームページ]

不動産鑑定士 中山聡

富山県砺波市三郎丸355-11 [地図]
TEL:0763-34-7166

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

3

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
中山聡 なかやまさとし

プロもうなずく不動産のプロとして、サポート(1/3)

 城端線油田駅から徒歩6分のところにある、「わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社」。東京や大阪で不動産を中心に取り組んでいた不動産鑑定士の中山聡さんが、平成24年にUターンし、その翌年に設立したオフィスです。行政書...

中山聡プロに相談してみよう!

北日本新聞社 マイベストプロ

個別の案件ごとに異なる体制と方法で課題解決

会社名 : わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社
住所 : 富山県砺波市三郎丸355-11 [地図]
TEL : 0763-34-7166

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0763-34-7166

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中山聡(なかやまさとし)

わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
著作「闘う!空き家術」を上梓しました。
イメージ

こん○○は。 さて、明日(10月27日)、「闘う!空き家術」(週刊住宅新聞社)を出版することになりました!...

[ ご相談 ]

宅地建物取引業協会の勉強会講師を担当しました
イメージ

こん○○は。公益社団法人宅地建物取引業協会砺波支部の勉強会講師を担当してきました。内容は、「空き家に...

[ ご相談 ]

FMとなみで担当している質問コーナーの放送日です。
イメージ

こん〇〇は。今日は、FMとなみで毎月担当している土地・建物についての相談をなんでも受けるというコーナーの放送...

全宅管理2017年春号に連載「空き家管理ビジネスの始め方」が掲載されました。
イメージ

こん〇〇は。不動産会社の業界団体の会報誌「全宅管理2017年春号」に「空き家管理ビジネスの始め方」の連載が...

4月29日FMとなみの「ひねもすラヂオ」で、不動産の質問コーナーの宣伝をすることになりました。

こん●●は。明日ですが、午前11時からの生放送「ひねもすラヂオ」という番組で、20分間ほど不動産について...

コラム一覧を見る

コラムのテーマ一覧
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ