コラム

 公開日: 2013-12-25  最終更新日: 2013-12-26

国破れて山河あり、城春にして草木深し

こん○○は。

3日坊主になってしまいました。

雑種地の値段はどうしたら求められるのか?についての相談がありました。

まず、「雑種地」とは、宅地でも、農地でも、山林でも、原野でも、その他公衆用道路とか、用悪水路とか、そのような分類がされない土地を言います。

具体的には、駐車場や、資材置き場を言います。

違う言い方をすれば、宅地から建物を取り去ると雑種地になり、田や畑を造成して道路と同じ高さの平坦な土地にすれば、雑種地になります。

ですから雑種地の価格も、宅地の価格から建物の取り壊し費用を引くか、田や畑の価格に造成費用を足すと求めることができる場合があります。

まあ、ざっと言えば雑種地の価格は、宅地の6割くらいの水準です。

質問の場所は農村部でしたので、仮に宅地が1㎡1万円とすれば、
雑種地は6千円、
田は2千円
畑は500円

そんなイメージで考えられたらいかがでしょうか?とお伝えしました。

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