コラム

 公開日: 2014-03-28  最終更新日: 2014-06-04

トレーラーハウスは建物か?(その1)

どうもありがとうございます。著作の「ビジネス図解 不動産のしくみがわかる本」が、出版3ヶ月で3刷になりました!昨日出版社の編集長から連絡がありました。ありがとうございます。




ビジネス図解 不動産のしくみがわかる本
中山 聡 著
同文館出版DO BOOKS
http://www.amazon.co.jp/%E3%83%93%E3%82%B8%E3%83%8D%E3%82%B9%E5%9B%B3%E8%A7%A3-%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%81%AE%E3%81%97%E3%81%8F%E3%81%BF%E3%81%8C%E3%82%8F%E3%81%8B%E3%82%8B%E6%9C%AC-DO-BOOKS-%E4%B8%AD%E5%B1%B1/dp/4495525115/ref=zg_bs_500206_3

プロの方から、土地とは、建物とは?という項目が勉強になった、と感想を頂きました。「基本的なこと」も疎かにはできないものだと感じた次第です。基本過ぎて他には聞けないことだったのかもしれません。

さて、このまえ、雑談ですが、「トレーラーハウス」についての質問を頂きました。トレーラーハウスだとすぐ家ができて便利じゃない?というものです。


wikipediaより

しかも改めて著作を見てみますと、その書籍の中で、「建物とはなにか?」という項目で、書ききれなかったことを発見しました。
「トレーラーハウスは建物か?」です。

「トレーラーハウス」とは、写真の絵のようなもので、車で引っ張って、中で寝泊まりできるものです。

中には、これを庭において生活の場にしている人もいますし、事務所もキャンピングカー仕様にしておけば、置くだけでオープンできる便利なものになります。

その他にメリットとして、こんなものがあります。
固定資産税がかからない(建物でない(と思っている)から)
建築基準法の適用がない(例えば、確認申請や完了検査、火災報知機や換気設備の設置義務がないなど設置コストと建設時間が大幅に削減できる)
不動産取得税がかからない(不動産でないから)
なんとなくアメリカ風でおしゃれ感がある(?)

ところが、これが様々なところで問題になりました。
次回は、その問題について説明したいと思います。

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わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社 [ホームページ]

不動産鑑定士 中山聡

富山県砺波市三郎丸355-11 [地図]
TEL:0763-34-7166

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