コラム

 公開日: 2014-04-17 

家賃を滞納した賃借人を追い出せるか?

東京で、アパートの家賃を滞納を理由に無断で家財を撤去したことに対して、賃借人が訴訟を起こした、というニュースがありました。
「家賃滞納したら家財撤去され 「追い出し」違法と提訴」
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/140417/trl14041714180001-n1.htm

1年半も家賃滞納することもひどいものですが、それを理由に家の中の家財道具を全部撤去して放り出してしまうのもひどい話です。しかもそれが1件や2件の話ではないのが実態です。

日本の場合には、生存権というのが憲法で明記されていて、それから居住に関することは賃借人に有利になるように法体系が組まれています。現在では、家賃を滞納しようが、大家が勝手に家の中に入って家財を撤去すること、これを自力救済といいますが、違法とされています。

家賃はもらえないわ他の人に貸せないわで大家も困り果てる場面です。が、言ってみれば、大家が泣きを見る(=賃借人の生命財産を守るほうが重要とされる)わけです。
当然大家の方もこんなことはわかっていて、このようなことをするわけでもあります。

家賃滞納を理由に自力救済が認められるか?裁判はどうなるかわかりませんが、自力救済が増えている以上、注目です。

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