コラム

 公開日: 2014-05-11  最終更新日: 2014-06-04

登記したらもれなくついてくる「登記識別情報」とは?(その2)

こん○○は。

前回は「識情」つまり「登記識別情報」について、登記識別情報は、登記した本人かどうか確認する手段の一つとして使われていることを説明しました。

今日もその続きです。

重要になるのは、シールの下に隠れている文字列(暗号)なので、極端な話、シールを剥がしてその情報を暗記しまえば、紙自体は捨ててしまっても構いません。

なにかの際に必要になれば、適当なメモ用紙にその記号を書いて法務局に提出すれば、「適正な権利者からの登記である」ことを法務局が認識して手続を進めることが出来ます。実際に私もボールペンがちゃんと書けるかどうか試し書きした裏紙に登記識別情報をボールペンで書いて法務局に提出して使用したことがあります。

実はその程度のものですが、なくしてしまったらどうなるでしょうか?
なくすとショックで動画のようになってしまいますが、落ち着きましょう。




識情は、あくまでも本人確認の一つの手段ですから、それをなくしたり、他人に渡ってしまったとしてもすぐに問題になることはありません。登記の際には、実印、印鑑証明、電子申請の場合にはICカードや電子署名も必要になるので、これらも同時に渡してしまうようなことがなければ、問題は小さいと考えられます(逆に識情+実印+印鑑証明も渡してしまうようなことがあれば重大な問題になります。)。

とはいえ、心配であれば、識情を無効にする届け出をすることも出来ます。識情は再発行できませんが、無くしたり無効にしてしまっても郵送で本人確認する方法が別に用意されていますので、心配ありません。

それから、司法書士に依頼した場合には、司法書士による本人確認で代用することも出来ます。

今日は登記識別情報の説明をしました。

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