コラム

 公開日: 2014-05-23  最終更新日: 2014-06-04

空き家が民宿になるサービス

こん○○は。



ネコがipadをつかってゲームをしている動画です。こうやって見るとネコにはipadが向いているかもしれません。

さて最近、空き家が民宿になるサービスが生まれました。

tmareru.jp

空いた部屋を宿泊施設に利用して、外国からやって来る旅行者(外国人に限りませんが)が泊まれるようになるサービスです。

大家からすると最大のリスクは空室リスクですから、これが解決できればすごくメリットがあります。
例えば、
 ・開いている部屋を日単位で貸すことで収入が増えます。
 ・宿泊は前払いですから、未収のリスクがなくなります。
 ・空室募集をしながら1日単位で宿泊できるようになります。

これまで、アパートを宿泊施設に転用する事がありましたが、転用のための工事が意外と難しい場合がありました。それが特区を使ってできるようになって、このようなサービスができました。

その空き家・空き室の条件で主だったものは、
・25 ㎡以上
・出入り口及び窓に鍵必要
・居室は壁造りであること
・換気、採光、照明、防湿、排水、冷暖房の設備必要
・台所、浴室、便所及び洗面設備が必要
・寝具、テーブル、椅子、収納家具、調理器具、清掃器具必要
・入居前に清掃されている状態であること
・外国語で施設使用方法、緊急時の情報が書いてあること

だそうです。そんなに難しい条件ではありませんね。

日本には800万件とも言われる空き家・空き室があるわけですから、個人的に期待しています。

どうやら、東京オリンピックを見越した特区を活用した東京限定のサービスとなっていますが、地方でも広がるといいですね。

▼著作です▼

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 『不動産のしくみがわかる本(同文館出版DO BOOKS)』

空き家管理ビジネスの創業ノウハウを図解入りでわかりやすく書いた本
 『空き家管理ビジネスのしくみ(同文館出版DO BOOKS)』

空き家管理実績全国No.1の著者が書いた、6つの空き家術を駆使してお荷物空き家の解決する本
 『闘う!空き家術(週刊住宅新聞社)』

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不動産鑑定士 中山聡

富山県砺波市三郎丸355-11 [地図]
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