コラム

 公開日: 2015-12-04 

livedoorニュースにマクドナルドの閉店跡地についてのコラムが掲載されました

こん◯○は。日頃マクドナルドでよく記事を書いていますが、今回依頼があって、マクドナルドの閉店跡地が争奪戦になっているというコラムがlivedoorニュースに掲載されました。

livedoor記事2
マクドナルドの退店後が争奪戦 出店の費用と時間を大幅にカット
http://news.livedoor.com/article/detail/10907573/

店舗は閉店する理由、売る理由に注目

このコラムで指摘しているのは、一般的に店舗の居抜き(テナントが変わること)の場合に気をつけることとして、「なぜ閉店するのか」「なぜ売るのか」をしっかり見極めることが大事と書きました。これがあいまいだと、入居した後に前のテナントと同じ悩みを抱えてしまうかもしれません。人通りの繁閑、設備の不具合、その他科学で説明できないことも含んでいます。コラムではその点を指摘しました。

敷金、礼金、保証金、権利金以外にも営業権に注意

一般にアパートを借りるときには、敷金、礼金という言葉がよく使われますが、店舗を借りる場合には、敷金、礼金という言葉に代わって権利金、保証金、さらに保証金償却といった言葉が出てきます。これらは大家さんに支払うものですが、店舗の場合、これら加えて「営業権」をいう名目の金銭が発生します。これは、新テナントが旧テナントに直接支払う金銭で、店舗の什器備品をそのまま引き継ぐ場合に支払うものとなります。その点についても短い字数ですが触れています。

今回、一連の問題で赤字傾向にある中で、店舗の閉鎖がメディアで取り上げられている同社ですが、実は、マクドナルドの店舗数は2010年頃を頂点に減少傾向にあることはあまり知られていません。時々マクドナルドの店舗を利用する筆者としては、閉店した店舗が人気になるよりは、ハンバーガーで少しでも賑やかさを取り戻してほしいなと願っています。

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