コラム

 公開日: 2016-01-08 

成年後見に伴う不動産管理について講師をしてきました

こん〇〇は。富山県社会福祉士会の「成年後見制度に伴う不動産管理の知識講座」で、講師をしてきました。



被成年後見人の財産管理で不動産が常に悩みの種

成年後見制度とは、2000年の民法の改正で登場しました。従来の禁治産、準禁治産の制度のに代わって設けられました。

自らで自分の財産を管理できない人、例えば、痴呆、重度の精神障害、それから過度の浪費癖がある場合など、家庭裁判所に申し出て審判を受けると、「被成年後見人」となります。これ以外に「被保佐人」「被補助人」などいくつか種類がありますが、まとめて成年後見制度と言われます。

被成年後見人には、お目付け役の成年後見人がつきます。この成年後見人が、本人の財産をかわりに管理するのです。他人の財産を管理することになるので、その状況は、定期的に裁判所に報告する必要があります。

さて、その成年後見人は、家族以外にも弁護士、司法書士が行なうこともあり、その中に社会福祉士の方がいます。

今回はその社会福祉士の団体から呼ばれて、なるべく実践的な不動産の管理の話をしてきました。

不動産は多くの被成年後見人の財産の中でも最大のものになります。その最大の財産が、本人のいない間に、泥棒に入られたり、火災になったり、管理不十分で屋根瓦が飛んだりするかもしれません。関連する法律だけでも、民法、失火責任法、建築基準法・・・たくさんあります。その対応方法やそうならない方法について、細かなところまで説明をしました。

その後、個別の案件に応じた質問を受け、予定通り(?)、予定時間を30分ほどオーバーして終了しました。

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不動産鑑定士 中山聡

富山県砺波市三郎丸355-11 [地図]
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