コラム

 公開日: 2016-09-07 

JIJICOにイギリス不動産株下落の日本の不動産市場へ与える影響のコラムが掲載されました

こん○○は。朝の電車のひと駅で読めるJIJICOのコラムに、「イギリス不動産株下落は日本の不動産市場にどのような影響を及ぼすか?」というコラムが掲載されました。


http://jijico.mbp-japan.com/2016/07/19/articles20751.html

不動産市場は金融市場に影響される

 現在も昔も不動産投資では、現金だけで不動産を買う人はまずいません。現金だけで不動産を購入することを「生買い」といいまして、あまり良い意味ではありません。不動産を購入する場合にはほぼ必ず、銀行の借り入れを行ないます。借り入れをすれば利息を支払う必要がありますが、借り入れた分、自己資金が少なく済むので、資金効率が格段に上がります。不動産投資に必要となる資金のうち、何割を借り入れに頼るかという、LTVという指標がありまして、これが0%だと生買い、100%だとフルローンということになります。最近はマイホームの場合にはフルローンなんていう話もありますが、不動産投資の場合、通常は50%から70%位のところに落ち着く案件が多いのではないでしょうか?

 そして、これは、不動産の市場が金融の市場に左右されることを意味していまして、編集の方から与えられたお題は、イギリスのEU離脱がいろいろと混乱を巻き起こしているようで、イギリスの不動産株が下落しているようだが、日本の不動産の価格に影響があるだろうか?ということでした。

 イギリスで起きたことが日本にどう影響するか、しかも不動産株の下落と不動産市場ということでしたので、まず、イギリスの株式市場の下落がイギリスの金融市場にどのように影響するか、次に、イギリスの金融市場の変化がイギリスの不動産市場にどう影響するか、そして、日本の不動産市場に影響するかどうかという順番を意識して(それでもかなりの端折り気味ですが)書いてあります。

この記事を書いたプロ

わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社 [ホームページ]

不動産鑑定士 中山聡

富山県砺波市三郎丸355-11 [地図]
TEL:0763-34-7166

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0

こちらの関連するコラムもお読みください。

<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
 
このプロの紹介記事
中山聡 なかやまさとし

プロもうなずく不動産のプロとして、サポート(1/3)

 城端線油田駅から徒歩6分のところにある、「わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社」。東京や大阪で不動産を中心に取り組んでいた不動産鑑定士の中山聡さんが、平成24年にUターンし、その翌年に設立したオフィスです。行政書...

中山聡プロに相談してみよう!

北日本新聞社 マイベストプロ

個別の案件ごとに異なる体制と方法で課題解決

会社名 : わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社
住所 : 富山県砺波市三郎丸355-11 [地図]
TEL : 0763-34-7166

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0763-34-7166

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

中山聡(なかやまさとし)

わくわく法人 rea 東海北陸不動産鑑定・建築スタジオ株式会社

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
著作「闘う!空き家術」を上梓しました。
イメージ

こん○○は。 さて、明日(10月27日)、「闘う!空き家術」(週刊住宅新聞社)を出版することになりました!...

[ ご相談 ]

著作「空き家管理ビジネスがわかる本」がyoutubeの書籍紹介に登場しました
イメージ

こん○○は。著作「空き家管理ビジネスがわかる本」(同文館出版DO BOOKS)が、「よむタメ!@スギ Vol.256『空き...

[ ご相談 ]

著作「闘う!空き家術」が朝日新聞の書籍ランキング「週間ベスト10」で2位に入りました
イメージ

こん○○は。著作「闘う!空き家術」(週刊住宅新聞社)が、昨日付の朝日新聞の書籍欄「週間ベスト10」の2位...

[ ご相談 ]

著作「闘う!空き家術」が八重洲ブックセンター本店のノンフィクションで1位になりました!
イメージ

こん○○は。なんと、11月に出た著作「闘う!空き家術」(週刊住宅新聞社)が、八重洲ブックセンター本店のノ...

[ ご相談 ]

著作「闘う!空き家術」が朝日新聞の広告に掲載されました
イメージ

著作「闘う!空き家術」(週刊住宅新聞社)が、今日の朝日新聞朝刊の広告に掲載されました。いわゆる三八...

[ ご相談 ]

コラム一覧を見る

コラムのテーマ一覧
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ