コラム

 公開日: 2011-11-02  最終更新日: 2014-06-04

~当社の大きな強み~





富山県内でも不動産業者は何社もいらっしゃいます。
その中でも当社は他社と比較し、差別化を図ってるところがあります。
ズバリ、スピード対応と作業の連携と効率化です。
①不動産のスピード売却
②不動産の買取即現金化
③リフォーム業及び建物解体との連携等がズバリ当社の強みです。
他では真似出来ない不動産の売却システムが有ります。(自社解体、自社リフォーム等)
具体的に説明していきます。
①の不動産のスピード売却対応ですが、当社は売却の依頼を頂いたら即最寄りチラシを作成し、売却の対象地周辺の住宅、市営住宅・県営住宅・賃貸アパートに訪問や最寄情報チラシの配布を致します。もちろん現地に看板も設置します。
当社のインターネットホームページや各種不動産情報サイトに情報を即アップします。
当社のダイレクトメール便システムにて見込み客、同業者、建設業者等にメール又はダイレクトを送付いたします。
次に新聞広告に掲載、情報誌に掲載、ICTネットチラシに掲載,かわ~れチラシに掲載します。
上記の作業で売れない場合は、問合せ状況や物件状況を分析し、販売価格を見直したり、リフォームや清掃を順次行っていきます。以上の繰り返しで販売を行っております。
※当社で売れなかった物件は他では、まず売れないと言いきれます。(自信有り)
広告宣伝費は妥協を許しません。(年間約1000万円程度かけてます)
②の不動産の買取即現金化はお客様とのお話がまとまり次第、即現金にて買取させていただきます。他の不動産業者が買取出来なかった物件でも買取出来るケースがございます。一定期間仲介で販売していた物件も買取できる買取補償制度もありますのでお気軽に当社スタッフに御相談ください。
③仲介で御依頼頂いた物件にご購入を検討されているお客様をご案内しても汚れや故障、古さが目立つと購入意欲も失う事も考えられる為、そこで当社は売却活動を行う際、リフォーム等のご提案もしております。不動産業、リフォーム業、建物解体業を自社で行える当社なら、まとめて依頼することができ、金銭的な負担も大幅に削減出来ます。リフォームに関してはどのようにしたら物件が売れやすいのか?購入されたお客様が後々メンテナンス費用がかかりにくいのか?の事例やノウハウが多数あります。

私が中古住宅を何十件も何百件も売買してきて残念に思ったことは、
築年数がわずか5年なのに・・・
築年数が10年なのに・・・
外壁にクラックが入っている・・・
サイディングが剥離している・・・
塗装がはげてきている・・・
えっまだまだ住宅ローンが20数年もあるのに・・・
こんな状況が信じられませんでした。
塗装の工程の問題や塗料自身の問題もあります。

サイディングに関しては新築当時、釘打ち工法(値段の安いやり方)ではまず遅くても西側の外壁より約7年前後でカドの方から剥離していってます。(金具ドメなら防げます)
新築時やリフォーム時、塗装やサイディングを安いからと言って値段だけで判断してはいけません。当社では不動産を購入を考えている人に後々の事を想定した不動産の購入の選び方やリフォームのアドバイスを丁寧に行っていますので是非お気軽にご相談ください。
当社の不動産の販売システムやお客様の不動産を必ず売却する、と言う姿勢や意気込み、活気は富山県一だと思っております。
不動産を不動産業者にほったらかしにされていませんか?
不動産売却のポイントはスピードが命です。
不動産売買するなら私にお任せください。
必ず売却させて頂きます。
不動産の事(査定無料)、建物解体の事(見積無料)、リフォームの事(見積無料)は当社にお気軽にご相談ください。心からお待ち申しております。



この記事を書いたプロ

不動産スピード売却! 富山ハウジングエージェント [ホームページ]

不動産コンサルタント 福村英世

富山県富山市赤田910-2 [地図]
TEL:076-481-7070

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