コラム

 公開日: 2011-11-30  最終更新日: 2014-06-04

~不動産を放置していませんか?~


利用していない不動産を所有している・・・
賃貸で貸したいが悩んでいる・・・
売買で売りたいが悩んでいる・・・
先祖代々の土地だから・・・
土地の値上がりを待っている・・・
今忙しいからと不動産の売却を後回しにしている・・・
今忙しいからと不動産の賃貸を後回しにしている・・・
等と不動産を放置にしていませんか?

知らず知らずと不動産を放置しているとモッタイナイデス!

使用していない不動産を現在持っておられる方は早期に売却、もしくは貸そうとしている方はスグに入居者を募集しましょう。
使わないとモッタイナイデス!
所有しているだけで維持管理費や税金等がかかってきますし、個人的な見解にはなりますが、今後土地の価格が上昇する要素はありません。売却をお考えの方は早めに行動を起こさないといけません。
来年、再来年には消費税の値上がりが予想されます。
消費税が値上がりすると住宅業界は冷え込みます。
消費税が日本で開始された時には駆け込み需要がかなりありました。ですが、2、3年は冷え込みました。5%に上がった時も2、3年は冷え込みました。不動産を売却するなら今が決断時かもしれません。賃貸に回そうとしている方は周りの家賃相場、築年数を比較し、必ず90%以上の入居率を維持するようにしなければいけません。当社は常に90パーセント以上を維持しています。
又、中には両親が残してくれた思い出深い不動産だからとなかなか行動に移せない方も多いようです。

以前このようなことがありました。
その方の父親は個人経営されていて大きな自宅がありました。両親が残してくれた不動産は誰でも残したい気持ちは大変わかります。が・・・その息子さんは転職されたばかりで収入が半分ぐらいになっていたそうです。離婚も伴ったのが原因のひとつだと思うのですが、現在の収入では不動産の維持は出来ない事が見えていたそうです。でも不動産の売却は避けたいと思い無理していたそうです。ですが無理のしわよせがきて、その後不動産は競売に掛けられ第三者の手に渡ったそうです。・・・あまり考えたくはないですよね~!
不動産を維持できるか否かは良く考えれば分かることだと思います。早期に考えて行動を起こせば良いことです。
今の時代にはその時、その時、の状態を確認して行かないと大変なことになりかねません。
自分の思いでは世の中の経済状況が階段を一段一段下って行っている気が致します。
もし4段、5段一気に階段を下るような事があるとしたら無理な借入をしている方は上記のような事がなりかねません。
当社では不動産を購入される方には無理な借入を進めておりませんし、不動産の有効活用のスペシャリストもいますのでなんなりと御相談ください。


無駄な維持管理費がかかっていませんか?

放置している不動産は早期に手を打ちましょう。

当社では不動産の有効利用や売却は得意としており何なりと御相談、御来店ください。

秘密厳守、査定無料、スピード売却、なっとく売却、不動産コンサルテェング
の事なら当社です。
御相談電話番号076-481-7070

この記事を書いたプロ

不動産スピード売却! 富山ハウジングエージェント [ホームページ]

不動産コンサルタント 福村英世

富山県富山市赤田910-2 [地図]
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