コラム

 公開日: 2010-12-15  最終更新日: 2014-06-04

~不動産を買うのは競売がお得!~




競売物件の購入を完全サポート!マイホーム購入や不動産投資は競売物件で!

当社の特徴の一つ不動産競売入札代行が有ります。
競売物件は市場に売り出されている価格よりも比較的に安く買うことが出来ます。しかし、プロの不動産業者も手を出しにくい物件もたくさんあるのできちんとした知識をもって調査しないと無駄に費用がかかります。また、落札後も住んでいる人が明渡に応じてもらえないトラブルもよくあります。当社には競売に携わって約16年以上のスタッフも在籍し、入札から引渡までをトータルサポート致します。

競売入札代行の流れ
①裁判所資料調査、物件調査、現地調査、その他
事前に物件調査を行い、入札する物件のリサーチを行います。
②入札金額の算出、入札手続き
実際に入札する前に、当社のスタッフが、入札価格のご提案、質疑応答等をカウセリングとして行います。必要書類が揃った後、当社スタッフが入札手続きをお客様に代わって行います。
③裁判所にて開札
  裁判所にてされます。お客様に結果をご報告いたします。
④残金の支払い、登記手続き
残金を支払い後、登記手続き致します。
⑤立ち退き
無事に落札された後、占有者が居る等の場合、立ち退き代行に移ります。お客様に代わって立ち退き交渉等を行います。お客様自身でされた場合、トラブルの原因(事件)になる可能性がありますので、経験豊富な当社スタッフにお任せ下さい。
⑥物件引渡

☆競売入札代行サービス各種費用

●物件調査費用 (裁判所資料及び現地調査による物件報告書の作成及び提出)52,500円(税込)
●成功報酬手数料 (入札価格算出コンサルタント、入札手続き費用)落札価格の5%+10万円+消費税(但し、最低額315,000円)※

☆実費、その他の費用

●実費 占有者がいる場合、立退き料、引渡命令申立て、強制執行の申立て手続き、動産類の保管料等、別途実費が必要になる場合もございます。又、訴訟費用等弁護士・税理士等への依頼は別途費用がかかります。
●その他 入札(落札)の際には別途、入札保証金、残代金(落札価格-入札保証金)、登録免許税取得税、物件により滞納されている管理費・修繕積立金等が発生する場合もございます。
※成功報酬手数料は落札出来なかった場合はもちろん発生いたしません。

当社では競売入札実績が豊富にありますので安心して入札に参加できますので詳しくは当社スタッフまでご連絡ください。

この記事を書いたプロ

不動産スピード売却! 富山ハウジングエージェント [ホームページ]

不動産コンサルタント 福村英世

富山県富山市赤田910-2 [地図]
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